Закон о реновации пятиэтажек в Москве

Вот уже несколько месяцев разговоры жителей столицы вращаются вокруг начатой строительной реформы в Москве. Это связано с тем, что принятый Закон о реновации пятиэтажек в Москве был неожиданным и принес больше вопросов, чем ответов. Каково же действие нормативного акта, содержание, и чего ожидать растерянным москвичам?

Скачать текст Закона о реновации пятиэтажек в Москве

Юридическая сила

10 марта этого года правительство государства, собравшись на очередное заседание, практически единогласно проголосовало за принятие проекта закона о реновации жилищного фонда столицы. По сути, это нормативный документ, который не является исходным распоряжением по сносу домов, а вносит существенные изменения в уже существующие законы. В частности, утверждение программы реновации стало своего рода катализатором строительной реформы по обновлению жилищного фонда.

Что касается юридической силы постановления, то его влияние ограничивается строго границами столицы, то есть все работы по демонтажу и переселению граждан планируются проводиться только в Москве. Законопроект о сносе пятиэтажек имеет общегосударственное значение  и своей отмены или прекращения действия не предполагает. Но, допустимо дальнейшее внесение изменений в уже принятую программу.

Закон о сносе пятиэтажек в Москве 2017 года предусматривает такие вопросы, связанные с подготовительным и практическим этапом реформирования:

• составление перечня зданий, которые являются претендентами на демонтаж;
• разработка способов голосования жителей и формулы учета голосов;
• планирование проектов использования освобожденных земельных ресурсов;
• все вопросы, связанные с переселением;
• способы государственной поддержки гражданам, которые столкнутся с проблемами вынужденного переезда;
• решение трудностей застройщиков, которые согласно проведенным тендерам примут участие в массовом строительстве.

Эти и многие другие вопросы зафиксированы в проекте о сносе пятиэтажек, хотя и довольно размыто. В связи с чем у столичных жителей и возникают вопросы и опасения.

Внимание! Граничный срок действия документа не предусмотрен, поскольку практический этап реформирования рассчитан на несколько лет. Не исключено дополнительное продление сроков выполнения поставленных задач.

Официальное пояснение

Увидев, сколько споров и негативных отзывов у граждан получил закон о реновации пятиэтажек в Москве, правительство федерации приняло решение об официальной публикации статьи, вносящей ясности в некоторые вопросы реформирования.

Так, прежде всего ясности внесены в примерные планируемые сроки. Содержание закона о сносе пятиэтажек предполагает, что на начальную подготовку уйдет примерно три с половиной года. Данные действия включают:

• утверждение окончательного списка сооружений для демонтажа;
• анализ мнения граждан и постройка очередности сноса;
• возведение новых зданий для переселения жильцов;
• разработка проектов дальнейшего использования освобожденных земельных ресурсов.

Вместе с тем Госдума рассчитает в двух летний термин демонтировать все дома, которые попадут в окончательный список, и, соответственно, переселить все семьи в новостройки. Что касается терминов задействования пустых территорий, то этот промежуток времени не оговорен.

Законопроект о реновации пятиэтажек, как и все принятые в государстве нормативно-правовые акты, обязан соответствовать федеральной Конституции, которая, ко всему прочему, гарантирует имущественные права жителей России. Поэтому относительно четко представлен вопрос о качестве предполагаемого жилья, которое будет предоставляться гражданам.

Важно! Каждая семья сможет до переселения посмотреть предлагаемую квартиру и дать свое согласие или отказ на получение того или иного жилища. Данное отображается в соответствующем акте.

Содержание закона о реновации также положительно рассказывает об особенностях проводимого переселения. В частности, государством будет оказана всяческая помощь семьям, готовящимся к переезду.

Небеспочвенные опасения

Настораживает более всего, то, что самый важный пакет вопросов и нюансов будет принят позже, путем принятия дополнительных распоряжений. В частности, законопроект о сносе пятиэтажек в Москве не дает представление о формуле вычета голосов и мнений граждан. Также, нет конкретных требований к домам, подлежащим сносу и не ограничена территория воздействия. Не понятно, которые из домов относятся к несносимым пятиэтажкам. Возникает мнение, что существенные и значимые аспекты будут подстраивать под требуемый результат.

Также пугает кардинальная настроенность властей на принудительное реформирование. Учитывая, что не все жильцы сносимого здания будут положительно относиться к вынужденному переезду, правительство предусмотрело особенности судебного реагирования и принуждения. Так, после завершения подготовительного этапа, реформирование перейдет к последней стадии – демонтаж и переселение. Каждой семье будет направлен договор о передаче имущественных прав на жилище, в обмен на новую квартиру в новостройке. На принятие решение в части подписи договора, семье будет выделено два месяца. Если по истечении данного срока, положительный ответ не будет получен, то спор направляется на рассмотрение в судебную инстанцию. И, учитывая юридическое действие закона, все случаи будут подлежать удовлетворению в пользу государства. Единственное решение, которое будут принимать во внимание в пользу граждан – это изменение характеристик предложенного жилья.

Чтобы иметь более полное представление об особенностях проводимой реформы, следует подробно изучить текст закона о сносе пятиэтажек. Не помешает дополнительно следить за информацией СМИ, поскольку законодательство еще не раз пополнится принимаемыми дополнительными распоряжениями и постановлениями, регулирующими вопросы демонтажа пятиэтажного фонда.