Реновация коммуналок

Принятая Программа обновления жилищного фонда столицы встретилась с незначительным противодействием со стороны столичных жителей. И это связано не с нежеланием лишиться своих квадратных метров, а с недостаточной информированностью населения, а также используемыми методами убеждения. В частности, масса вопросов точится вокруг раздела о том, как будет проходить реновация коммуналок.

Обещания

В начале 2017 года текст официально принятого законопроекта об ожидающемся демонтаже ветхого жилищного фонда был представлен общественности. И, сразу же, градом посыпались вопросы. Частично потому, то большинство граждан не сильны в юриспруденции и не уверены в правильном толковании норм. Отчасти же, от того, что сам текст Программы реновации несколько размыт и неоднозначен. И, не уделив достаточного внимания толкования статей законопроекта, с экранов телевизоров посыпались обещания и «золотые горы».

Собственники отдельного жилья сомневаются в целесообразности обмена личных квартир на неизвестные метры в новостройках. А жители коммунальных квартира, наоборот, настроены положительно. Тем более, что каждой семье были обещаны отдельные квартиры.

Так, согласно устным обещаниям, которые не подтверждены документально, расселение коммуналок будет проходить с вручением каждой семье отдельной квартиры. Мало того, новые жилища будут находиться в том же районе, а качество и характеристики жилища должны в несколько раз превосходить имеющиеся коммуналки. Как после такого не оставить свою подпись в графе согласия? Вот только, Закон о реновации гласит совсем иначе.

Буква закона

Прежде всего, необходимо начать с вопроса о порядке подготовки к проведению жилищной реформы. Так, после получения и обработки всех голосов, которые давали граждане касательно предстоящего демонтажа и переселения, планируется составление окончательного перечня домов, подлежащих сносу. После того, как списки зданий будут утверждены руководством города, должна активироваться стадия подготовки граждан к переселению. На этом этапе, будет произведена перепись населения, а также изучена характеристика каждой из квартир, находящихся в демонтируемых домах.

Получив полную картину об имеющихся квартирах, необходимо составить проект новостройки для расселяемых семей. Проект готов, выбран подрядчик и начинаются работы по возведению домов для переселенцев. Это дома, где каждой квартире уже предусмотрено применение. Настораживает уже то, что жителей коммуналок не спрашивали и не предупреждали о том, что тип жилища будет изменен. Хоть это и положительный шаг, но каждый при расселении должен знать, чего ждать.

Законопроект прямо рассказывает о том, как будут расселять собственников коммунальных квартир. Так, в тексте документа сказано, что каждой семье положено жилище, которое по квадратуре и количеству комнат будет идентично нынешнему жилью. Это свидетельствует о том, что расселять коммуналки не планируют. При том, что коммуналки в принятой Программе реновации прямо нигде не упоминаются.

Идем дальше. Подписи собраны, дома готовы и жильцы начинают получать официальные уведомления, позволяющие ознакомиться с полагающимися квартирами. Люди приходят и видят, что вместо полноценного жилища, их снова расселили между комнатами. Что делать? Конечно же обращаться с соответствующей жалобой в суд. Во только, согласно юридической практике против текста принятого законопроекта судья бессилен и семьям не останется ничего, как брать, что дают. И устные обещания политиков и анонимных агитаторов во внимание приниматься не будут.

Вместе с тем, от уже длительное время обсуждается вероятность внесения изменений в документ о реновации ветхих коммуналок, где в пункте, будут ли расселять из совместных площадей в отдельные жилища, сказано, что неравноценный обмен в пользу переселенца возможен, только при внесении доплаты. Сумма денежной выплаты должна быть ниже рыночной, но все же безвозмездно квартир никто не дает. Но, пока что изменения не приняты и есть только обещание равносильного обмена, поэтому рассчитывать на «золотые горы» не следует.

Способы переубеждения

Еще один недостаток воплощения в жизнь Программы – это использование «грязных» методов, среди которых обман и пустые обещания. В Москве есть тысячи семей, которые готовы довериться правительству и добровольно согласиться на снос своих жилищ и получение новых квартир сомнительного качества, но встречаясь с обманом и утаиванием, люди начинают задумываться и о других возможных трудностях.

Чтобы получить доверие населения и избежать противодействия, нужно дать максимально полное и правдивое толкование законопроекта, чтобы и жители отдельных квартир, и собственники коммуналок, поняли, что правительство находится на их стороне и без крова ни одна семья не останется.