Реновация хрущевок

60-е года прошлого века были временем активного строительства, когда по всей столице, как грибы после дождя, появлялись новые многоэтажные дома, предложившие тысячи квадратных метров для заселения. Ныне эти постройки уже близятся к окончанию срока своей эксплуатации, а также, вряд ли могут считаться лучшим образцом для комфортного проживания. Чтобы улучшить жилищные условия москвичей, в городе была запущена реновация ветхих хрущевок и других советских жилых построек.

Отбор кандидатов

Проект реновации – это вторая волна уже проводимой ранее жилищной реформы, в рамках которой было демонтировано большое количество аварийного и ненадежного жилья, а собственники квартир в сносимых домах получили новые квадратные метры. Учитывая положительный опыт, московская мэрия активировала вторую волну сноса, в которой планировалось сформировать список из более 8 тысяч претендентов на демонтаж. Но программа с каждым днем ее воплощения в жизнь сокращает перечень домов семимильными шагами. И на сегодняшний день таких сооружений осталось примерно 4 тысячи.

В реновации будут участвовать дома, которые соответствуют строгим требованиям. В частности:

• ненадлежащее техническое состояние;
• длительный срок эксплуатации, который завершается в ближайшие 5 лет;
• положительное желание собственников квартир.

Проект закрепил порядок анализа технического состояния кандидатов.  Прежде всего, проводился анализ обращений жителей в коммунальные службы касательно значительных недостатков в эксплуатации домов. На основании проанализированных обращений, организовывались встречи с главдомами, а также к проведению проверок подключались жилищные специалисты.

Что касается желания жителей, до проводился предварительный телефонный опроса касательно их желания на участие домов в программе реновации хрущёвок. И, конечно же, официальные результаты голосования, которое завершается 15 июня нынешнего года.

Важно! Окончательный список кандидатов может быть дополнен и после перехода проекта реновации на практическую стадию.

Пополнить перечень кандидатов новыми домами можно двумя допустимыми способами:

• по инициативе жителей путем организации внеочередного собрания собственников квартир;
• по инициативе городских властей, которая оформляется официальным обращениям к жителям.

Кроме того, с момента подписания и принятия законопроекта уже были внесены некоторые изменения в суть документа. Часть из них коснулись и характеристики сносимых домов. Теперь демонтированы могут быть не только хрущевки в Москве, но и дома большей этажности, в сносе которых возникнет необходимость.

Действия собственников

Каждый гражданин, который увидел свой адрес в черновом перечне домов, должен принять участие в голосовании. Это можно сделать путем регистрации на Интернет ресурсе «Активный гражданин» или в стационарных, социальных центрах «Мои документы». Также, допускается составление протоколов собрания дома, которые являются обязательными к принятию. Кроме того, допускается пополнение списка сносимых сооружений новыми домами уже после формирования графика сноса.

Городскими властями был предусмотрен волновой порядок переселения. Это значит, что согласно установленной очередности будет выбран район города, которого реформа коснется первой. На базе этого района будет построена новая многоэтажка, в которую и будут переселять жителей. Затем, освободившийся дом будет демонтирован и на его месте планируется постройка нового сооружения, часть квартир в каком получат переселенцы следующего кандидата на снос.

Получив от городских властей уведомление о том, что дом подлежит сносу и готовы новые квартиры для переезда, жители ознакамливаются с тремя предложенными на выбор квартирами, одну из которых они выбирают. Затем составляется договор мены и происходит непосредственный переезд. После завершения оформления документов собственности служащими Росреестра, допускается фиксация прописки в квартире.

Альтернатива

Линии для голосования будут открыты до 15 июня, но до 1 июля продлена возможность быстрого внесения корректив в окончательный список. И многие из москвичей еще находятся на стадии сомнения и заняты поиском альтернативных решений. И таковые имеются. В частности, это проведение капитального ремонта дома за личные средства. Это возможность смены планировки и укрепления сооружения, что значительно увеличивает длительность эксплуатации сооружения.