Почему люди против сноса пятиэтажек

Строительная политика столицы находится в начале сложного пути, который связан с воплощением в жизнь Программы демонтажа ветхих и старых домов с последующим переселением жителей в новые многоэтажные постройки. Неожиданность и завуалированность  Проекта вызвали бурю негодований у москвичей и мнения касательно целесообразности проводимой реформы разошлись. Большая часть жителей города, как показывает активное обсуждение в сети Интернет и СМИ, выступают против сноса пятиэтажек в Москве и на то есть свои причины.

Вершина айсберга

О том, что местные власти желают снести пятиэтажки, находящиеся в аварийном или близком к таковому состоянию, стало известно совсем недавно. Для жителей столицы такое решение было, как снег на голову, поскольку практически единогласного принятия законопроекта при первом же его рассмотрении никто не ожидал. И сразу же СМИ акцентировали внимание на финансовых аспектах вопроса.

Прежде всего, необходимо вспомнить, что не так давно городские власти жаловались на отсутствие в местном бюджете денежных средств, которые могли бы быть потрачены на реконструкцию домов. Но ныне оглашенные перспективы замахнулись на переселение 1,6 млн семей. Сразу возникает вопрос, из каких источников будут взяты деньги не только для выделения бесплатных квартир семьям, но и для демонтажа старых жилищ. Вместе с тем, власти обещали оказать всяческую поддержку в организации переезда. Москвичи, возможно, и проголосовали бы за снос пятиэтажек, если бы финансовые препятствия не были столь очевидными.

С другой стороны, на лицо неравнозначность стоимости «ветхих» жилищ и современных новостроек. Городские власти замахнулись на первоначальный демонтаж хрущевок в центральных округах Москвы, где стоимость жилья гораздо больше, нежели цена квартир в новостройках. Так, люди лишатся «золотой» недвижимости в центре, чтобы получить квартиру сомнительного качества в новом доме. И, что будет на месте старых добрых хрущевок? Тесно и густо посаженные высотки, для возведения которых придется избавиться от местного озеленения? Стоимость квартир в таких домах будет непомерной, учитывая район расположения, а переселенные жители будут довольствоваться тем, что досталось.

Важно! Справедливым решением была бы покупка хрущевских квартир по реальной рыночной цене, что позволило бы переселенцам приобрести новую квартиру по вкусу. Но эта возможность исключена, поэтому москвичи за снос пятиэтажек выступать не спешат.

Проблемы информирования

Изучение Проекта показало, что самые существенные и важные аспекты прописаны не четко, а потому вызывают массу вопросов и справедливое недоумение. Численные трактовки положений законопроекта, которыми в СМИ делятся депутаты, часто противоречат друг другу. Поэтому неверное и неполное информирование населения является второй причиной пополнения армии противников Программы.

Действительно, на сайте городского совета вниманию всех желающих предоставлен полный текст законопроекта, но каждое из положений вызывает все больше и больше вопросов. Отсутствуют четкие указания сроков проведения всех видов работ на подготовительном и практичном этапе. Также, не описана должным образом процедура отбора объектов и вообще не ясно, какие из видов жилых строений выступают претендентами на снос.

Боясь потерять недвижимость, купить которую обычному обывателю в столице практически не возможно, москвичи за снос пятиэтажек выступать не желают. Тщательное изучение раздела о том, что ожидает жильцов, к сожалению, свет на суть проблемы не проливают.

Чтобы движение противников демонтажа хрущевок поутихли и жители начали бы выступать за воплощение Программы в жизнь, желательно было бы добавить в законопроект пункт о юридических гарантиях для жильцов, а также способах за щиты имущественных и основных прав и свобод. Кроме того, не лишним было бы акцентировать внимание на вопросе, почему Проект полезен не городу в целом, а каждому жителю сносимого дома.

Особенности подготовительной стадии

О финансовой стороне вопроса уже немного было сказано, но подготовительный этап связан более с возможностью жильцов изъявить свое отношение к проекту и высказать свое личное мнение касательно Программы. В частности, хотят выступить с заявлением те граждане, чьи дома попали в список альтернативных претендентов на демонтаж. На первый взгляд, все казалось бы просто и ясно. Достаточно пройти на сайт жилищного управления, авторизоваться как собственник квартиры в хрущевке и оставить свой голос против сноса пятиэтажек в Москве или за его проведение.

Внимание! Голосование уже запущено и продлится до 15 июля, поэтому важно каждому человеку успеть принять участие и оставить свой голос. Каждое мнение имеет значение!

Но, при более подробном рассмотрения положения о проведении голосования видно, что формула расчета голосов и необходимые квоты отсутствуют. Вместо этого сказано, что власти города самостоятельно позже будут разрабатывать схему, по которой и будет происходить подсчет. То есть до завершения голосования будет неизвестно, сколько голосов необходимо, чтобы сохранить дом или же, наоборот, его демонтировать. Таким образом, если житель хочет сохранить свою недвижимость и отдать свой голос, то лучше сделать это путем собрания всего коллектива жильцов, организовав открытое голосование. В таком случае, в процессе дискуссии и обсуждений можно набрать максимум голосов за любое из решений, что отображается в протоколе заседания. Только так можно быть максимально уверенным, что голос будет услышан и засчитан.

Что ждет на практическом этапе

Если жители здания хотели демонтировать дом, и недвижимость попала в окончательный список, то скоро власти займутся сносом сооружения. На этом этапе возникает еще больше вопросов. В частности, связанных с получением новых квартир и переездом.

Увидев в тексте Проекта слова, что взамен полагаются аналогичные квартиры в новостройках, люди ошибочно надеются на европейскую планировку и просторные комнаты. Это далеко не гарантия, что жилье будет комфортным и уютным. Наоборот, возникает большой вопрос касательно его качества.

Дополнительно к законопроекту были приняты распоряжения и постановления, которые упрощают работу застройщиков, позволяя им не устранять мелкие и незначительные «косяки», допущенные в возведении домов для обмена. Это не может не пугать, поскольку даже малейшее нарушение регламента безопасности может повлечь огромные проблемы.

Даже, если полагающееся жилье окажется таким, как его ожидал увидеть переселенец, то остается проблема смены района проживания, что сразу же влечет неудобства в посещении работы, школы и детского сада. То есть, мало того, что жилье будет таким же или даже хуже, в комплекте прилагаются дополнительные сложности.

Необходимо знать! Жилищный отдел предусматривает процедуру знакомства с квартирой. Претенденту вручается талон на осмотр недвижимости и предоставляется возможность осмотреть квартиру до вселения. Если положенные условия не устраивают, то от переселения можно отказаться. В таком случае жилищный отдел будет подыскивать другую квартиру. НО! Где жить до того, как новую квартиру найдут? Кто оплатит расходы на съемное жилье? Или же просто придется соглашаться на то, что предлагают? Вот почему москвичи за снос пятиэтажек выступать не хотят. И это только явные сложности и проблемы.

В поисках выхода

Собственники квартир в хрущевках сейчас более всего заняты поиском способов защиты своих личных прав. Но, доказать свое мнение очень сложно. Наиболее вероятные шансы на успех ожидают при рассмотрении споров в судебном порядке. В том числе и в международных судебных инстанциях. Но это очень трудоемкий и финансово сложный процесс.

Один из наиболее эффективных и действенных способов своей юридической защиты – это сборы домового комитета, которые всегда сопровождаются составлением протоколов и документальной фиксацией. Только работая сообща можно защитить свою «ветхую» недвижимость.

Прежде нужно представить, сколько времени и сил понадобится для проведения практичного этапа. Поэтому можно пока успокоиться – сроки начала работ очень примерны и длительны. Поэтому, возможно, что до сноса дело дойдет не ранее чем через несколько лет. А за это время можно что-нибудь придумать.