Поправки к закону о реновации
В начале нынешнего года стартовала вторая волна жилищной реформы, которая была организована еще в 1999 году. Так, после принятия документа в феврале месяце столице прошло несколько митингов, посредством которых собственники квартир в ветхих домах пытались сообщить о своем нежелании участвовать в Программе реновации. Это связано, прежде всего, с существенными нарушениями прав граждан, которые допускаются принятым законопроектом. Но, чтобы несколько сгладить возникшую ситуацию, а также, чтобы гарантировать москвичам возможность защитить себя юридически, было принято внести существенные поправки к принятому закону о реновации жилищного фонда. И рассмотрение исправленного законопроекта планируется уже на июнь месяц.
Что изменилось
Первая неделя июня ознаменовалась тем, что на очередном заседании депутатского корпуса города было принято решение внести ряд существенных изменений в законопроект о реновации пятиэтажек. Так, ниже представлен список пунктов с поправками.
| Предыдущий вариант | Принятые изменения |
| Допускается демонтаж всех домов, в которых возникнет необходимость | Снос исключительно тех сооружений, чьи технические характеристики препятствуют дальнейшей эксплуатации |
| Получение равнозначного жилья | Собственники коммунальных квартир получат отдельные жилища |
| Хозяева домов и других учреждений, расположенных в сносимых зданиях, не могут рассчитывать на сохранение бизнеса | Полная компенсация потерь юридическим лицам |
| Переселение будет осуществляться в тот же или соседний район | Переселение исключительно в пределах внутригородского округа |
| Только обмен на такую же квартиру | Возможность требовать соответственную финансовую компенсацию |
| Досрочное погашение кредита по ипотеке | Смена объекта залога с квартиры в сносимом доме на новое жилье |
| Допущение до эксплуатации домов с незначительными техническими нарушениями | Переселение лиц в строго проверенные и утвержденные новые дома |
| Результаты голосования не изменяются | Возможность отказа от Программы |
Согласно принятым изменениям собственники квартир сносимого дома могут отменить свое решение. Это возможно сделать на протяжении 90 дней со дня официального оглашения перечня всех демонтируемых сооружений. Формирование списков планируется завершить до конца августа нынешнего года. И, чтобы отменить свое волеизъявление, нужно вне графика собрать всех жильцов и провести опрос, результаты которого вносятся в соответствующий протокол. В таком же порядке происходит и включение дополнительного дома в список на демонтаж.
Что осталось вне внимания
Многие существенные изменения были приняты, но, к сожалению, важные пункты остались и без внимания. В частности, это касается порядка подсчета голосов. Согласно принятой формуле в учет голосов «за» будут приняты такие ответы:
- все жильцы квартиры согласны с участием дома в реформе;
- большинство жильцов за снос;
- квартира, по неизвестным причинам, не приняла участие в голосовании;
- граждане воздержались от своего ответа.
То есть из указанного выходит, что только большинство ответов «нет» от квартиры будут учитываться, как абсолютный отказ. К сожалению, использование такой формулы значительно ограничивает справедливое формирование результатов опроса. И к этому вопросу нужно еще вернуться.
Принят законопроект был в феврале, а через четыре месяца в него уже были внесены существенные изменения. Это оставляет надежду на то, что и в дальнейшем возможна смена содержания документа в пользу собственников недвижимости. Как сообщает администрация города, ведется постоянный мониторинг мнений и жалоб граждан, с целью улучшения содержания джокумента.
Загрузка...
