Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья

В 2013 году на территории России стартовала очередная социальная программа, в силу которой планируется переселение из ветхого и аварийного жилья в новые и надежные постройки. Изначально воплощение в жизнь этой программы планировалось завершить до начала 2017 года, но в силу финансовых и иных причин, принято решение о продлении реформы еще до начала осени нынешнего года. И это шанс для граждан, которые желают стать участниками переселения из аварийного жилища, но по разным причинам не приняли участие до этого момента.

Больше о вопросе

Принятая федеральная программа действительна на всей территории России, но в отдельных ее регионах все еще остались постройки, которых обошли своим вниманием коммунальные службы. Но, граждане могут самостоятельно инициировать участие в общегосударственной реформе. Для этого необходимо ознакомиться с показателями, на основании которых составляется перечень аварийного жилья:

• когда в силу длительного срока эксплуатации возникли заметные деформации стен или основы дома;
• если в квартирах произошел пожар или взрыв, которые повлияли на общее состояние постройки;
• фиксация техногенной аварии, последствия которой задели целостность постройки;
• расположение здания в зонах, подверженных лавинам или же затоплениям (в том числе, и при близком расположении к фундаменту подводных вод);
• если специалистами в ходе проверки установлено, что дом может разрушиться в силу других причин.

Как правило, при наличии таких особенностей расположения и эксплуатации зданий, коммунальные службы самостоятельно инициируют переселение из ветхого и аварийного жилья, но возможны и исключения, поэтому жильцы должны быть готовы защитить себя сами.

Важно! Государственная программа переселения из ветхого и аварийного жилья берет во внимание не только те постройки, проживание в которых несет опасность для здоровья и жизни жильцов, но и такие, которые требуют срочного капитального ремонта.

Ветхим, согласно государственным стандартам, признается здание, которое требует основательного и всестороннего ремонта. А также дома, срок эксплуатации которых должен завершиться в ближайшие 10 лет. Но, в силу финансовых причин и невозможности обеспечить в столь сжатые сроки все семьи новыми домами, в ближайшее время расселения людей планируется проводить исключительно из аварийного жилья.

Что делать жильцам

По предварительным данным планируется завершить переселение из аварийного жилья после 2017 года, а потому у жителей есть все шансы стать участниками Программы. Для этого необходимо выполнить следующие нехитрые действия:

• собрать заседание домашнего комитета, на повестку дня которого вынести вопрос о непригодности дома к проживанию (рассмотрение вопроса заносится в протокол);
• глава домового комитета обязуется в ближайшие сроки обратиться в региональное отделение коммунального хозяйства с предъявлением протокола заседания;
• коммунхоз инициирует строительную экспертизу с целью установления статуса аварийного жилья;
• комиссия выносит свое решение, по результатам которого дом может быть признан надлежащим к проживанию или таковым, который действительно заслуживает статуса аварийного.

Несогласие с результатами комиссии является основанием для обращения в суд. Также, вместо аварийности, здание может быть признано ветхим, но в таком случае никакого переселения не будет, поскольку из ветхого жилья пока что семьи убирать нет возможности. Допустимо, что новая программа будет продлена, но пока что эти данные не точны.

Принципы

Программа переселения из аварийного здания подразумевает предоставление взамен жилплощади, которая количественно и качественно будет соответствовать имеющимся квадратным метрам. Допустим обмен в таких формах:

• обмен на аналогичную квартиру в новом надежном доме;
• долевое участие в постройке дома;
• массовые инвестиции в возведение нового дома;
• получение денежной компенсации за нынешнюю квартиру на основании данных о средней рыночной стоимости недвижимости на момент обмена.

Если же речь идет о выдаче нового жилища, то законодателем закреплены такие принципы:

• жители, которые находятся на местном учете по улучшению условий проживания, могут надеяться на приобретение лучшего жилища с учетом требования закона;
• городское управление помогает осуществить переезд, предоставив бесплатный грузовой транспорт;
• собственники коммунальных квартир могут рассчитывать на отдельное жилье;
• если, согласно стандартам, квартира мала для всех проживающих в ней, то новая жилплощадь выдается с учетами последнего допустимого минимума.

Программа по переселению людей из аварийного жилья гарантирует каждой семье приобретение в собственность или аренду (согласно правам собственности на предыдущее жилище) квартиры, которая будет соответствовать стандартам по метражу, а также будет оснащена всеми необходимыми для жизни удобствами.