Какие квартиры дают при сносе пятиэтажек

Сегодня самый актуальный вопрос у жителей столицы: «Какие квартиры дают при сносе пятиэтажек по Программе реновации жилищного фонда». Глобальность вопроса заключается и в том, что по сути нет конкретного перечня требований к порядку проведения опроса населения, а также возможности защиты своих имущественных прав. Поэтому остается надеяться лишь на обещания и размытые нормы принятой Программы.

Процедура

Период голосований уже завершен и сейчас продолжается подсчет голосов, по окончанию которого официально представят список домов, подлежащих сносу. Окончательная дата оповещения еще не известна, но ориентировочно процедура расчета продлиться до конца августа 2017 года. А пока собственники квартир в ветхих и аварийных домах с нетерпением ожидают окончательного перечня сносимых сооружений, власти представили алгоритм действий, посредством которого будут выделяться жилища.

Так, после того, как будет окончательно построен список, в дело включатся региональные жилищные службы. Дальнейшая процедура подразумевает такие этапы предоставления нового жилья:

• анализ всех квартир в домах, которые по сносу;
• на основе полученных данных подготавливаются проекты о возведении многоэтажек, в которых в дальнейшем и будут давать жилища;
• постройка новостроек;
• направление каждой квартире, подлежащей переселению, уведомления о готовности нового жилища и приглашение на знакомство с ожидаемым жильем;
• осмотр собственниками предложенных квадратных метров и подписание договора обмена;
• подготовка документов собственности и прописка.

Важно! Не исключена возможность отказа от предлагаемого жилья, что обязывает жилищный фонд подыскать новую квартиру, но на это могут уйти недели и даже месяцы.

Расположение

Программа о сносе пятиэтажек закрепила пункт о том, что все новые квартиры должны быть предоставлены в тех же районах, где до переселения проживала семья. Но, на практике дать столько квартир в уже заселенных кварталах правительство столицы не сможет по нескольким причинам:

• отсутствие такого количества свободных квадратов нужного метража и проекта;
• невозможность постройки новых домов в некоторых из районов;
• невозможность переубедить собственников свободных квартир отдать свое жилье переселенцам.

Это лишь немногие сложности, которые не дадут возможности гарантировать каждой семье дальнейшее проживание в родном районе города. И даже в самом документе указано, что расселение семей будет, по возможности, проходить в тех же территориальных округах. А «по возможности» значит, что не сто процентов.

Характеристика

Снос пятиэтажек в Москве был запланирован уже давно, но законопроект все время откладывался в силу невозможности его скорого воплощения в жизнь и из-за недоработки текста Закона. Но Программа была принята и вызывает крайнее недоверие со стороны собственников недвижимости, поскольку в каждой строчке встречаются противоречии и неточности. В частности, это касается характеристики предлагаемых квартир

Так, согласно документу каждой семье будет гарантированно предоставлена квартира такого же размера и расположения комнат, как и в предыдущем жилище. То есть люди сменят шило на мыло. Снова тесные, маленькие комнаты с высокими потолками, да еще и, возможно, в другом районе города.

Некоторое время радовались собственники коммуналок, поскольку в период агитации за снос с каждого телеканала вещали агитаторы утверждающие, что коммунальные квартиры будут расселены. «Даёшь комнату – получаешь полноценную квартиру» так звучал лозунг зазывальщиков. Но, в тексте документа прямо указано, что жилье предоставляется аналогичное. Только финансовая доплата может гарантировать получение лучшего жилища.

Качество

Городские власти очень торопятся с воплощением в жизнь Программы сноса, а потому даже в самом тексте законопроекта указано, что правительство города совместно с контролирующими органами будут идти на уступки застройщикам при принятии в эксплуатацию новостроек для переселения. Таким образом прямым текстом в Законе сказано, что данные дома будут приняты, даже если их качество окажется под сомнением. Главное, сделать все как можно скорее.

Второй вопрос – это благоустроенность районы. За столь короткий промежуток времени коммунальные службы не успеют озеленить районы переселения. А о постройке  детских площадок и парковок и вовсе речи нет. То есть берите, что дали, а дальше будет видно.

Собственники сносимого жилья ищут способы юридической самозащиты, но, увы, в силу того, что Программа приобрела статус федерального закона, это практически невозможно. Отказ от переселения влечет за собой длительные судебные споры и принудительное переселение. А несогласие с предоставляемой квартирой может окончиться месяцами съемного жилья и дополнительных денежных затрат.