Cроки программы реновации

С начала января 2017 года первые полосы новостей занимает план демонтажа ветхих пятиэтажек, расположенных на территории столицы. Готовясь к возможному переезду и, если придется, защите своих юридических прав, нужно точно знать, какие сроки воплощения в жизнь программы реновации.

Подготовка

Реновация в Москве будет происходить в два этапа:

• предварительная подготовка;
• фактическое выполнение запланированных целей.

Говоря о проценте готовности правительства к проведению всех запланированных работ, нужно справедливо отметить, что не сделано еще и трети нужных мероприятий. Так, прежде всего и это самое главное – это изучение мнения жителей столицы, которые владеют жилищем в домах-кандидатах на снос. Согласно принятому Постановлению, время опроса граждан завершилось 15 июня, и сейчас длится стадия подсчета голосов. Поскольку суммирование мнений происходит в несколько этапов и по разным алгоритмам, то рассчитана данная стадия до конца августа.

Получение информации о волеизъявлении или протесте граждан позволит составить окончательный список зданий, подлежащих демонтажу. Жители домов, попавших в списки будут готовиться к переезду, осуществление которого на этом этапе не возможно, в силу отсутствия жилья для переезда. Чтобы заняться вопросом возведения многоэтажек для переселения, нужно провести перепись населения и зафиксировать жилищные условия каждой из семей.

Какой промежуток времени займет процедура выбора земельных участков под застройку и проведение тендера на наем строительной компании, никто не знает. В лучшем случае, для этого будет достаточно двух лет. С момента, как на месте будущих домов для переселения будет забит первый гвоздь, можно считать, что практический этап воплощения в жизнь Программы начался.

Практичная стадия

Условно данный период можно разделить на две стадии:

• подготовка к переселению;
• фактический демонтаж.

Программа реновации гарантирует максимальную защиту юридических прав всех участников. В частности, это касается обещания на предоставление, аналогичного имеющемуся, жилища в нововозведенном доме. Но, такого обширного запаса свободных квартир, тем более с нужным количеством комнат и метражом, в столице нет. Поэтому первая стадия исполнения Плана будет основываться на подготовке земельных участков к работе, изготовлению и утверждению планов застройки, а также возведению домов.

Еще один месяц выделяется правительством для подписания соглашений обмена со всеми собственниками квартир в ветхих постройках. 30 календарных дней – это срок, который предоставляется собственникам для ознакомления с предлагаемой площадью и подписанием соответствующего договора. Важно понимать, что все жители не смогут одновременно заняться данным вопросом, поэтому сроки могут растянуться. А тем более, если некоторые из жильцов будут обжаловать предложенные метры в судебном порядке.

Только после того, как каждое подготовленное соглашение будет подписано обеими сторонами и обитатели домов-претендентов обоснуются в новых квартирах, можно будет начинать демонтаж. И, хоть и гласит поговорка «Ломать – не строить», а эта стадия займет немалое время. Учитывая, что снос будет происходить в черте города в спальных районах, где постоянно находятся москвичи и есть потребность в регулярном вывозе строительного мусора, сравнивание хрущевок с землей может растянуться на годы.

Сроки новой программы реновации очень размыты и прямо ни в одном нормативном акте не предусмотрены. Но, в своих интервью контролирующие и распорядительные органы не перестают повторять, что воплощение в жизнь идеи обновления жилищного фонда может растянуться в среднем на 15 лет.